AVM’lerin Gizli Kahramanları !

Alışveriş Merkezlerinin vazgeçilmezleri ve bizler için gizli kahraman olan ” Teknik Departman” çalışanlarının görevlerini ve ne yaptıklarını merak ettik !

 

İşte… Teknik ekibin görevleri !

 

Elektrik sayaç okumalarının yapılması ve günlük kompanze değerlerinin takip edilmesi

Avm açılış kontrollerinin yapılması ve sorunların jurnal defterine işlenmesi.

Avm elektrik su ve gaz tüketimlerini bütçe dahilinde kontrol edip ay sonu raporlamak.

Avm aydınlatma kontrollerinin yapılması ve yanmayan yerlere müdahale etmek.

Avm açılış öncesi iç ortam ısı değerlerine göre yönetim ile birlikte karar verip klimatisazyon sistemini devreye almak

Avm yangın algılama ve söndürme  sistem elamanlarının tamamının çalışır durumda olmasını sağlamak.

Periyodik olarak yapılan sözleşmeli bakım  kontrollerini firmalara zamanında ve eksiksiz yapmalarını sağlamak.

Elektrik ,gaz ve su tüketimlerinde gereksiz tüketimleri önlemek ve tasarruf yapmak.

Avm temizlik ve atölye sarf malzemelerine ait stok tutmak.

Çatlak ve kırık olan zemin döşeme ve süpürgeliklerin tamiratını yapmak.

Avm iç alan koridor ve tavanların plastik ve yağlı boya işlerini yapmak.

Otomatik kapı kontrollerinin yapmak ve kapılara ait dermit, kilit, kayış ve tekerlek gibi sarf malzemelerin değişimini yapmak.

Periyodik olarak hava perdelerinin temizlik ve bakımını yapmak, yaptırmak.

 

Haftada bir çatı mıntıkası yaptırmak.

Çatı zemininde ve ışıklıklar da oluşan akıntılara müdahale etmek.

Periyodik olarak klima cihazlarının çalışma kontrollerini yapıp filtre ve kondenserlerini yıkamak.

Çatıdaki paslanan paratoner yakalama uçlarının değişimi yapmak.

Fc mağaza yağlı kanal ve davlumbaz temizliklerinin yetkili firmaya periyodik olarak yaptırılmasını sağlamak.

Jeneratör gruplarının haftada bir test çalıştırılması ve yakıt durumu kontrollerinin yapılması.

Yürüyen bant ve asansör günlük kontrolünün yapılması.

Avm cctv sisteminin haftalık periyodik bakımlarını yapıp ,tamamının çalışır durumda olmasını sağlamak.

Avm Müzik yayın sisteminin  bakımlarını yapmak ve çalışır durumda olmasını sağlamak

Avm ve mağazalara ait telekomünikasyon sistemine ait altyapı dahil gerekli olan çalışmaların tamamını yapmak.

FC oturma gruplarına ait sedir,masa ve sandalyelerin tamiratını yapmak.

Mağazalarda oluşan acil sorunlara müdahale etmek,yönetime bilgi aktarmak.

Mağazalarda riskli görülen yerler hakkında yönetime bilgi aktarılıp riskin ortadan kaldırılması sürecini takip etmek.

Avm de çalışma yapan dekorasyon firmalarına nezaret edip gerekli iş güvenliğinin alınmasını sağlamak.

 

Avm de kurulacak stantlar için altyapı (elektrik su,gaz ve tel) çalışmalarını hazırlamak ve tüketimlerini raporlamak.

Avm de yapılan aktivite alanlarını önceden hazırlamak ve takip etmek.

Avm içi uyarı ve yönlendirme levhalarının kontrolünü yapmak.

Kiralama aşamasındaki mağazaların (teknik uygunluk adına) projelerini firmalardan alıp onaya sunmak,

Onaylanan proje dahilinde mağazanın açılışına kadar  yapılan mimari,mekanik ve elektrik çalışmalarını takip etmek ve açılışına onay vermek.

Yönetim ile kararlaştırılan Avm ihtiyaçlarının satın alma sürecini yönetmek için firmalardan teklif almak ve onaya sunmak.

Onaylanan satın almaların mal ve hizmet karşılığının alınmasını sağlamak.

Tedarik edilen mal ve hizmet faturalarını firmalardan alıp ilgili birimlere iletmek.

Otopark günlük kontrollerinin yapılması ,yol çizgi ve uyarı işaretlerinin boyanması, duba, yön ve uyarı tabelalarının tamiri yapmak.

Avm acil çıkış ve otopark giriş çıkış kapılarını kontrol ederek  sorunlara müdahale etmek.

Hava koşullarına göre otopark alanlarına müdahale etmek. (Karlı havalarda tuzlama vb.)

Teknik ekip tarafından günlük, haftalık ve aylık  yapılan çalışmaların yönetime iletilip üst yönetime raporlanmasını sağlamak.

Avm de elektrik , mekanik vb. çalışmalarda iş güvenliği önlemi alınmasını sağlamak.

Sayılan görevler gizli kahramanların, perde arkasında yaptıkları işlerin bir kısmı… 7/24 canlı ortamda geçen bu süreçte, günlük, saatlik hatta dakikalık sürpriz müdahaleler ise sanırım bu işin tuzu, biberi….

Bu vesile ile tüm teknik personellere işlerinde başarılar diliyoruz.